Contract de vanzare cumparare, schimb, renta viagera sau intretinere

 

In cazul urmatoarelor:

- contract de vanzare cumparare;

- contract de schimb;

- contract de renta viagera sau

- contract de intretinere,

ACTE NECESARE sunt urmatoarele:

  • acte de identitate ale partilor
  • acte de proprietate originale
  • documentatie cadastrala  si  incheiere de  intabulare  in cartea funciara
  • pentru contractele de vânzare – certificat energetic – intotdeauna pentru apartamente, pentru case, spatii comerciale a caror suprafata utila este mai mare de 50 mp (inclusiv) sau 60 mp suprafata construita (inclusiv)
  • certificat de atestare fiscala pentru vanzare
  • adeverinta de la asociatia de proprietari  a imobilului privind achitarea la zi a cotelor de intretinere – pentru apartamente
  • adeverinte privind achitarea la zi a utilitatilor (gaze, apa, energie electrica etc)
  • extras de carte funciara pentru autentificare,  valabil 10 zile lucratoare  de la data depunerii cererii la biroul de carte funciara, interval in care cartea funciara a imobilului este blocata in vederea intocmirii actului. (Acest extras de carte  funciara se obtine de catre biroul notarial care autentifica actul pe baza cererii semnate de catre proprietar.)

Documentele necesare se stabilesc pentru fiecare caz concret in parte,  fiind posibil sa se solicite si alte documente necesare si care nu au fost mentionate mai sus.

COSTURILE aferente incheierii contractului:

  • Impozitul pe venitul din transferul proprietatii imobiliare din patrimoniul personal  – datorat de catre proprietarii persoane fizice stabilit pe baza dispozitiilor Codului fiscal.
  • Onorariul notarial – stabilit pe baza dispozitiilor  OMJ nr. 46/C/06.01.2011
  • Tarife ANCPI:
    • 0,15% (pentru proprietarii persoane fizice) sau 0,5% (pentru proprietarii persoane juridice) din valoarea imobilului ce se instraineaza, tarif pentru intabularea actului de instrainare.
    • Valoarea respectiva se calculeaza de catre biroul notarial pe baza ghidului privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare valabil pentru anul in curs

 

Distribuie această informație...Email this to someoneShare on FacebookTweet about this on TwitterShare on Google+Share on LinkedIn












1 × = unu